Sua imobiliária já recuperou o fôlego das transformações que o mercado viveu no ano anterior? Crescimento vertiginoso, melhores condições de financiamento, lançamentos acelerados, consumidores cada vez mais informados? Ainda não? Então é melhor respirar fundo, pois as últimas notícias do setor mostram que ele continuará a refletir ótimos resultados em 2008.
Somente no ano de 2007, o crédito imobiliário para as construtoras dobrou. Aproximadamente 80 mil imóveis foram financiados, de acordo com matéria publicada no jornal Valor, neste último dia 15, por Fernando Travaglini. Comparando-se com os números de 2006, quando 38 mil imóveis foram financiados, percebemos que este ano tem tudo para honrar o ritmo de crescimento.
De acordo com João Crestana, presidente do Secovi SP - Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo - menos de 50% dos imóveis lançados em São Paulo em 2007 possui valor abaixo de R$ 180 mil.
“O crescimento sustentado do setor vai depender da migração do setor imobiliário para os produtos econômicos. A tendência é que esse processo comece em 2008”, comenta Crestana.
Antônio Barbosa, diretor do Banco Real, comentou ao jornal Valor que o volume total de empréstimos com recursos da poupança deverá crescer mais 40% este ano – após fechar 2007 com volume aproximado de R$ 18,5 bilhões. “Os imóveis construídos em 2006 devem ficar prontos agora e precisam do financiamento para as pessoas físicas”, comenta Barbosa ao Valor.
A matéria “Lucro concreto na construção civil”, publicada na revista Líderes, por Maria Filgueiras, comenta que as 20 companhias listadas na Bovespa que atuam prioritariamente no setor residencial prometem um volume de lançamentos de R$ 38 bilhões em 2008.
“O volume do financiamento imobiliário deve atingir em 2007, 3% do PIB brasileiro. Apesar de bastante comemorado no mercado, o índice ainda é pequeno se comparado a outros países emergentes, onde a participação varia entre 6% e 10%”, cita o artigo.
Antônio Carlos Ruótolo, diretor do IPDM – Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento de Mercado – é autor do artigo “Mercado imobiliário procura consumidores”, disponível na mesma edição da revista Líderes.
“A recente onde de investimentos no mercado imobiliário brasileiro despertou a atenção dos agentes econômicos, inclusive estrangeiros, para o potencial de lucro e retorno financeiro que o Brasil representa”, diz Ruótolo.
Estas informações refletem o otimismo do setor e servem de aviso para que incorporadoras e imobiliárias modernizem suas estratégias. Sabemos que a corrida em busca de diferencial competitivo já começou.
O importante agora, é não deixar que sua empresa erre o caminho.